复旦大学
商业地产开发与融资总裁班(第七期)招生简章

A：公共管理课程模块
A1政策与环境       A2管理能力发展      A3组织效率提升       A4人力资源管理     A5财务管理      A6企业文化塑造
主讲老师：著名经济学家  樊 纲       复旦大学教授  华民
建设部司长   谢家谨      著名管理专家  余世维
清华经管教授   宁向东    清华经管教授  郎立君
上海财经大学教授  张鸣   著名管理专家  林正大
课外安排：学员分组/组员联谊/组名及口号                                                       

B：商业地产开发专业课程模块
B1.商业地产开发的战略决策——回顾中国商业地产的发展历程，借鉴商业地产发达城市的经验，预测行业的未来走势，并为房地产企业的商业地产战略提供对策。
1．商业地产立项、开发、运营的政策法规  2．商业业态分类与最新发展趋势
3．发达城市的商业地产发展与机会              4．中小城市的商业地产发展与机会
领衔主讲：商业地产联盟秘书长  王永平    香港瑞安集团董事局主席　罗康瑞
                   九州远景董事长      王敬      香港太平洋投资顾问公司总裁  贾卧龙

B2.不同类型的商业地产的市场研究与投资决策——运用科学的市场研究和投资分析的方法，借鉴国际商业地产研究的经验，准确选择开发区域、开发城市及开发区位和地段，及时、准确地把握中观的市场机会。
1.写字楼             2.社区商业      3.购物中心
4.投资型公寓     5.城市综合体
领衔主讲：港汇广场董事长 王裕强      零点调查CEO  袁岳 
                   华高莱斯总经理  李忠        香港中原物业CEO 施永清

B3.不同类型的商业地产的规划设计与运营管理——在市场研究和获得开发用地的基础上，通过前期产品策划及规划与单体方案设计，研究商业地产的规划方法、功能性分布、业态分布、面积配比、交通动线、景观设计、产权式分割方法、租留售比例、以及商业经营的物业需求规范等。
1. 写字楼       2.社区商业     3.购物中心
4. 投资型公寓   5. 城市综合体
领衔主讲：中信城市广场董事长 禹 来    ICSC（国际购物中心协会）国际讲师 潘丽君
                   万象城总经理 厉 玲         清华大学建筑设计所所长 李小东教授　
                   五合国际 顾问 刘力博士     太古地产高级发展经理  郝继霖

B4.不同商业业态对物业的要求与招商策略——以客为尊，量体裁衣，充分理解商家的需求，发展商在物业造型、选址、招商、运营等关键环节，出错的可能就小，项目的成功率就高。
1.百货商场       2.大型超市         3.餐饮店            
4.便利店            5.影剧院           6.专卖店        
7.家居建材店     8.仓储会员店       9.酒店
领衔主讲：家乐福发展总监      吴庆    东方家园副总裁              汪传虎
正大广场总经理 司徒文聪     大连万达商业公司总经理      刘永华
中国连锁经营协会秘书长      斐 亮  中国烹饪协会副秘书长  李亚夫
中华影院总经理（原华纳影院） 印纲  洲际酒店集团中国区副总裁 刘眉

c：泛商业地产开发与经营课程模块
C1.工业地产开发与经营——工业地产，无论是发展趋势，政策导向，还是赢利能力，都是地产业的“主打产品”，特别是随着中国作为世界级制造大国的产业链的成熟度、整合度的提高，工业房产的销售市场和租赁市场都一路看高。
1.工业地产开发的政策环境   2.工业地产投资评估与风险控制
3.工业地产开发模式               4.工业地产的招商与运营
领衔主讲：九川投资董事长   钱仁    qalex创始人     陈志豪

C2.旅游地产开发与经营——到2020年，中国将成为世界第一大旅游目的地国家和第四大客源输出国，届时，50%以上的人将以休闲为目的而不是观光为目的旅游，可见未来对以“分时度假酒店、高尔夫度假村、山地度假村、休闲别墅”等为代表的休闲旅游地产产品的强劲需求。 
1.休闲旅游地产项目策划与投资评估
2.分时度假与旅游地产的营销
3.国际旅游地产发展趋势与中国旅游地产开发经典案例
领衔主讲：北京大学城市与环境学系教授 于希贤   湖北大学区域规划研究所所长 张立民
                    中坤集团董事长 黄怒波               大连海昌集团

C3.酒店开发与经营——中国经济每年两位数的增长，让酒店成为地产市场一个不可或缺的产品类别¬，酒店开发将持续成为房地产市场的热点。 
1.现代酒店业投资评估与发展趋势　　　 2.现代酒店业投资战略 
3.现代酒店业经营战略 
领衔主讲：中国社科院研究员    资深酒店专家   魏小安 
                   仲量联行总物业经理  戴级德    法国雅高酒店集团发展总监 李德强

C4.专业市场开发与经营——专业市场仍然有巨大的发展空间，但如何做到后发而先至，就需要颠覆传统的专业市场发展模式而另辟溪径。
1.专业市场定位与开发策略      2.专业市场品牌策划与招商推广策略
3.专业市场运营管理实务        4.专业市场可持续发展战略
领衔主讲：浙江工商大学经济学院副院长，中国市场学会理事   郑勇军

D：商业地产开发融资专业课程模块
D1.外资银行与商业地产项目融资——随着外资银行在中国人民币业务的全面开展和区域经营限制的解禁，外资银行将成为中国房地产信贷市场主角之一，如何与他们打交道，正成为中国房地产企业融资战略的重要选题。
1.外资银行中国业务战略与竞争策略     2.外资银行合作战略构建与合作关系管理
领衔主讲： 香港软库投资银行总裁 温天纳   上海对外经济贸易大学教授  傅连康
                      渣打投资大中华区总裁 陈 凡

D2.民间资本与商业地产项目融资——十五万亿的民间资本虎视眈眈的关注着房地产业，由于中国金融结构的先天缺失，结果是房价的非理性上涨和政府的强力打压。如何在现有金融环境下，探索出一条直接路径，房地产企业用老百姓的钱为老百姓造房，全社会共同分享房地产发展的蛋糕，决定着中国房地产企业能否健康成长。
1.资金互助与民间融资   2.私募基金与夹层融资
领衔主讲：安家集团CEO  张旭东     万盟投资董事长、工商联并购会长 王巍

D3.国际基金与商业地产项目融资——强大的国际基金像一群饿狼一样，在中国商业地产市场上游荡，但令决大多数商业地产商困惑的是，送上门的项目，总是不合胃口。其实您可能就差一点点，他们真正的需要您知道吗？！
1.国际基金中国地产投资战略  2.国际基金合作模式设计与实施
3.典型案例研究
领衔主讲：麦格里中国物业投资首席执行官     龚术  
                   广州佳阳国际总裁 梁晶晶    BZAO投资董事   郑小平

D4.房地产信托、REITS与商业地产项目融资——以资产支撑（ABS和MBS）为依托而巧妙设计的创新金融工具REITS，由于他独特的优势，正成为国际商业地产融资的重要形式。中国目前的金融法律框架，不支持REITS的发行，新加坡和香港为了争夺亚洲的REITS市场龙头地位，争相向中国地产商抛出橄榄枝。
1.REITS与REITS市场   2.商业地产项目打包与REITS融资
3.房地产信托融资实务
领衔主讲：联华信托CEO  李晓东   AIMS澳洲宝泽金融集团总裁  王人庆
                   原华银投资集团副总裁 齐霁

D5.资本市场与商业地产项目融资——过去的一年，无论是以股票分置改革为标志的资本市场改革，还是以企业短期融资券在银行间市场流通为标志的货币市场改革，虽然看起来是独立的金融事件，事实上，为房地产企业的融资与产业整合，开启了全新之门。
1.股权分置改革与资本市场新功能     2.国内、国际上市与买壳上市
3.货币市场改革与商业地产直接融资
领衔主讲：清华大学教授  潘福祥    美国万通投资银行执行董事  孙飞